房子烂尾了贷款怎么办

律师解析：在购房过程中，若购房者不幸购买了烂尾楼盘，切勿擅自中断房贷支付行为。然而，您仍可采取以下措施进行处理：首先，通过与银行展开坦诚且富有建设性的商谈，阐述您的困境并请求暂缓还款事宜。如双方能够达成共识，务必签署详细完备的停贷协议来保护各自权益。其次，也请考虑向法院提起诉讼。通过诉诸法律途径，您可以向人民法院申请主张解除房屋买卖合同。待该合同解除之后，便有可能进一步要求终止与银行间所签署的房屋抵押契约，如此一来，既可以摆脱还贷压力，又能维护自身合法权益。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。